影响力医疗保健房地产投资信托基金已签订合约，收购位于英格兰东北部Redcar的76张床位的紫杉树护理中心(Yew Tree)，初步代价为280万英镑，包括收购成本。

该住宅以高标准建造，设有完全连接浴室，于2010年开业。目前拥有99%的强劲入住率，CQC在其最新公布的检验报告中被评为“良好”。

本集团已同意委任其现有租户之一Prestige Care Group(Prestige)作为房屋的新租户。Prestige是一家本地运营商和护理开发商，在护理行业拥有超过20年的经验。

Prestige for the Home的新全面修缮及保险租赁条款与本集团与其订立的现有租约大致相同，并将属于本集团与Prestige的主租约。新租约具有固定的25年期限，没有违约条款，租户期权可在20年末延长至35年。租赁期间的应收租金将受到与零售相关的年度向上租金评估。价格指数，每年2%的上限和每年4%的上限，并将产生符合公司投资标准的净初始收益率。Prestige承诺维持家庭的最低年度支出。

本集团已同意向Prestige支付与延期绩效挂钩的付款，条件是Prestige提供其提高护理水平和财务表现的计划。房屋租金将根据延期付款的金额而增加，条款将为本集团带来收益增长，从而调整集团和Prestige实现房屋全部潜力的激励措施。