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1、1：是否双方都为这套房子出钱了，如果都出钱了属于共同财产，离婚了是根据比例来分配。

2、2：房子是婚前购买的，是否做了婚前财产公证。

3、没有做公证，又无法证明房子是某一方全资购买，贷款也是另一方毫无关系的话，则房子也属于共同财产。

4、3：购房的时候，房产证上面写的所有人是谁，这也是分配的重要依据。

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